土耳其投资秘诀:选择交投活跃的市场

2019-07-30 09:38:18


海外置业投资,房价翻番、强劲增值,是每个投资者都想达到的理想状态。 土耳其移民中心专家表示,除了房产增值,还有一个问题同样值得关注——市场交投是否活跃。市场交投不够活跃的话,不动产变现就慢,一不小心,炒房炒成房东。所以,投资市场交投活跃的房产,是做海外不动产投资的铁律,没有之一。

那海外置业,如何判断当地市场交投是否活跃?有哪些判断标准?

土耳其移民中心专家表示:首先,判断该国的经济是否强劲,选择经济稳步增长的国家。

土耳其作为目前海外置业热门国,吸引着成千上万的投资者蜂拥而至。作为全球增长最快的经济体之一,土耳其2003年至2016年,年均GDP增长达到5.6%,2017年GDP增长率高达7.9%,位列G20之首。全球最大的财经资讯公司彭博社预测,到2020年,土耳其经济总量将加入万亿美元的行列,与美国、中国、俄罗斯和印度等其他经济体位列前十!

第二、判断该国房地产整体市场走势,选择市场走势强劲的房产。

据《每日新闻》报道,全球著名公司Ernst Young研究报告显示,在欧洲最具吸引力房地产市场排名中,土耳其位列第2!报告指出,土耳其房产投资者一致认为土耳其房地产市场具有强大吸引力,对未来发展趋势表示乐观,75%被调查者预测交易额和规模将不断上涨!

土耳其统计局数据显示:2018年,外国人购买价值超过 46 亿美元的房产,超过 22,000 套房屋,而今年前四月,外国人在土耳其购买了1.34万套房地产,同比增长了82%。在过去的五年里,土耳其的房价呈现出明显的上升趋势。

2010年至2017年期间,土耳其全国房产均价上涨2.5倍,而伊斯坦布尔更是上涨3倍!此前由CBRE发布的2019年《全球生活报告》显示,土耳其第一大城市伊斯坦布尔房价去年涨幅排名全球前10,平均月租金高于中国的北京、上海、深圳,及东南亚的吉隆坡、曼谷、胡志明等大城市!

 

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全球房价涨幅:前十名城市

 

以上数据表明,整个土耳其房地产市场走势一路向好。随着海外投资者的不断涌入,土耳其护照和房地产在未来的潜在价值不言而喻!

第三、判断该城市是否有发展潜力,尽量选择该国重点中心城市。

伊斯坦布尔是土耳其第一大城市,也是土耳其政治、经济、文化、金融、贸易、交通中心。目前土耳其政府最大的规划之一,拟开凿的伊斯坦布尔运河项目,新运河将把伊斯坦布尔欧洲区一分为二,届时运河附近所在区域将由黑海、伊斯坦布尔运河、马尔马拉海和博斯普鲁斯海峡环绕成一个新岛。土耳其政府计划斥巨资将此岛打造成集经济、金融、商业、文化、旅游、教育、医疗为一体的土耳其“曼哈顿”岛,将比肩美国曼哈顿、伦敦金融城、香港中环,与之并列成为全世界房地产市场最具升值潜力的地段之一。

 

第四、判断整个城市是否活力,选择人口净流入大,需求旺盛的区域。

判断一个城市是否有活力,一定要看这个城市是否有持续性的人口流入,关注一个数据——人口机械增长数值,这个值越大,人口净流入越多。人口越多,房产需求越大;需求越大,交投才活跃,交投活跃,房产才增值快,也才能更好变现。

土耳其移民中心获悉:巴萨克赛尔区是伊斯坦布尔人口高增长区,目前总人口约为38万人,预计到2019年将增长一倍,达到80万人。其中,40%是20岁以下的年轻人,43%是20-44岁受过高等教育的精英人才,被称为“智慧城”。

对于想要参与土耳其投资市场的人士而言,只需要投资不低于25万美元的不动产,即可全家速获土耳其护照,所购买的房产三年后即可出售,可观的投资收益与G20大国土耳其公民护照,一举两得!

目前,Kosdromos与土耳其实力开发商强强联手的又一重磅巨作——土耳其艾迪姆公馆项目位于巴萨克塞尔区,即土耳其政府拟开凿的伊斯坦布尔运河项目辐射圈内。此项目是伊斯坦布尔罕见的高性价比房产,未来的新商务区,是目前市场上较佳的投资选择!

 

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土耳其艾迪姆公馆

近200㎡精装现房,仅1500美元/㎡,送私家车位


伊斯坦布尔运河辐射圈内的高端楼盘

教育资源丰富,国际/公立/私立学校应有尽有


地铁口物业,位于人口规划高成长区

紧邻购物中心、城市广场、大型公园


购房可获全家土耳其欧洲大国护照

房源有限,先到先得

 


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Kosdromos隆重推出土耳其护照项目,诚征大中华区移民机构合作伙伴。联系邮箱:info@chancehk.com

 

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作为土耳其护照项目推广方,Kosdromos只与大中华区移民机构合作,不接受任何个人投资者的咨询


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